Appartement T4 avec loggia, vue parc, proche gare TGV
222 000 € FAI
FAI, honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché. Aucun honoraire d'agence supplémentaire n'est dû par l'acquéreur. Honoraires
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Prix du bien : 222 000 €
Mensualité estimée (crédit + assurance)
1 422 € / mois
Hypothèse : bien ancien, frais de notaire 7,5 %, frais de dossier 1 % et assurance 0,15 %/an.
Estimation indicative basée sur le taux d'endettement maximal (35 % HCSF) et les taux moyens du marché. Votre banque affinera selon votre profil complet.
Affiner mon budget avec le simulateur completLe mot de Christelle
À deux pas de la gare d'Auray, un T4 de 78 m² au premier étage d'une résidence sécurisée, orienté sud-ouest, avec loggia ouverte sur le parc arboré, cave et place de parking.
À deux pas de la gare TGV d'Auray et de Paris en 2h45 en direct, ce bel appartement T4 de 78 m² occupe le premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone.
Soigneusement entretenue, la copropriété se compose de trois bâtiments de cinq étages avec seulement quatre logements par palier, dans un environnement calme et très agréable.
L'orientation sud-ouest apporte une belle lumière. La cuisine indépendante donne directement sur une loggia d'environ 7 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence.
Le logement offre deux chambres, dont une avec loggia privative, un séjour lumineux d'environ 27 m², une salle de bains, un WC séparé et un chauffe-eau tout neuf.
Une place de parking nominative et une cave privative en sous-sol bétonné, accessible par l'ascenseur, complètent ce bien.
Emplacement stratégique proche de la gare TGV, des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au centre historique et aux grands axes. Charges de copropriété maîtrisées d'environ 850 € par an.
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations du bien
- Type
- Appartement
- Commune
- Auray (56400)
- Surface habitable
- 78 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Chauffage
- Électrique
- Année de construction
- 1973
- Meublé
- Non
La fibre est-elle disponible ?
La couverture dépend de l'adresse exacte. Vérifiez l'éligibilité sur la carte officielle de l'ARCEP, centrée sur Auray.
Diagnostic de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Copropriété
Bien en copropriété de 187 lots, dont 60 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 850 €. Aucune procédure en cours.
Christelle Tourneau, négociatrice immobilière indépendante, mandataire MeilleursBiens. Mandat n° 25985. Les informations affichées sont communiquées de bonne foi et ne constituent pas un document contractuel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.